重庆首个轨道交通TOD示范项目预计2026年建成投用

重庆首个轨道交通TOD示范项目——四公里“元时代”项目，在探索实践“轨道+物业”的发展模式上迎来新进展。5月15日上午，重庆交通开投枢纽集团通邑公司与龙湖智创生活物业管理顾问咨询服务签约，双方将通过品牌、资源、技术和管理等领域互补优势的同时引入高水平物业服务管理体系服务于四公里“元时代”项目。

签约现场。

TOD是指以公共交通为导向的开发模式，是以公共交通站点为中心、在400米到800米（5-10分钟步行）范围内进行混合功能及高强度开发，通过城市公共交通与土地协同发展的模式，打造商业、文化、办公和居住等多种产业与轨道交通共同发展的城市中心，进一步引导和集聚人流、物流、资金流、信息流，更高效链接“生活”与消费，推动城市高质量发展。促使城市人居更加高效、环保，是城市未来发展新的风向标。

四公里TOD项目名为“元时代”，由中国铁建和重庆交通开投集团联合打造，地处四公里轨道交通3号线与环线交汇站点，于2022年10月进场施工，一期预计2025年5月竣工交付，整体项目预计2026年建成投用。

四公里“元时代”项目效果图。

作为重庆98个TOD项目中的五大重点示范项目之一，四公里“元时代”项目总体量达33万方，容积率约1.89，将按照“建轨道就是建城市”理念，以轨道交通为引领、以公园社区为特色，业态规划涵盖高层住宅、极小公寓、临街商铺和商业别墅等，将打造集工作、商业、文化、购物、娱乐、出行、居住于一体的城市全新宜居综合区。

据重庆交通开投集团相关负责人介绍，在2020年我市陆续出台TOD综合开发相关政策后，截至目前已完成红旗河沟等6个TOD项目用地出让，开发规模约64万方；实现九曲河东、四公里等5个TOD项目开工建设，建设规模约72万方。今年，将继续推进刘家坪、大学城等TOD项目出让。

重庆晚报-厢遇记者：张春莲

编辑：蔡静

校审：罗再芳

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