普法纪实｜“模拟法庭”再现真实案例 小区公共露台发生火灾到底谁担责

在沙坪坝区陈家桥的和美大院内，一场特殊的“庭审”正在进行：法官穿着法官袍表情严肃，“原告”和“被告”正在对“谁该担责”展开唇枪舌战，书记员在仔细记录，人民陪审员在认真旁听。不少居民专程赶来参与其中并表示：“这场在院坝头开的庭审，还真稀奇。”

7月5日，沙坪坝法院陈家桥法庭联合陈家桥街道人大工委，把一场侵权责任纠纷案的庭审现场搬到了和美大院，15名市区两级代表委员和70余名社区居民现场观看庭审。据上游新闻记者了解，“模拟法庭”中的法官和书记员均为法院法官和书记员，“原告”“被告”“人民陪审员”由社区志愿者担任，本次“模拟法庭”上审理案件的所有程序，与真实法庭完全一致，堪称“沉浸式普法”。

△“模拟法庭”现场，“庭审”正在进行

小区公共露台发生火灾 三被告均认为事不关己

据沙坪坝区法院介绍，本次“模拟法庭”使用的案例是陈家桥法庭审理的真实案例。案例背景为2022年5月3日，位于重庆市大学城某小区3楼公用露台发生火灾，致位于该房屋楼上原告所有的4楼房屋物品受损。原告了解到，3楼堆放的东西由业主李某、张某所有，起火原因系露台处堆放大量可燃物引发，被告某物业未尽到管理、督促义务，故三被告依法应向原告承担侵权赔偿责任，遂诉至沙坪坝法院陈家桥法庭。

“他们两个人堆放了装修材料、杂物、还有酒，包括了易燃物导致火灾的发生，具有主观过错。”“物业公司作为小区的管理服务责任人，对公共区域堆放物品应尽到督促义务，对火灾的发生也有过错，也应当承担部分责任。”在法庭辩论阶段原告认为，三名被告都应该承担责任。

被告方业主李某称：“当时是在五一假期期间我们都没在家，并未对原告实施侵权行为，也没有任何过错，原告方的损失与我们没有任何直接关系。本案火灾发生在一个物业管理区域，我认为物业公司才是本案的主要责任人。”被告业主张某称：“我觉得火灾不是我引起的，那些东西堆放了那么久了，之前都没有发生什么。”小区物业方表示，自己也对业主不能在公共区域堆放物品进行了宣传，因此不应该承担责任。

△正在认真听“庭审”的居民

判决结果三方均有责任 现场居民称受益良多

这三名被告真的完全没有责任？在“模拟法庭”上，法官宣布了该案例的庭审结果。法官表示，法庭审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条第一款的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

本案中，被告李某、张某在小区公共平台堆放大量装修板材、发泡胶、白酒等易燃物品，对案涉火灾的发生具有过错，与原告房屋的火灾损失具有因果关系，应承担侵权责任。被告物业公司作为案涉小区物业服务企业，对被告李某、张某堆放于公共平台的易燃物品长达半年未提出整改意见并合理处置，对案涉火灾的发生也具有过错，应承担侵权责任。结合被告李某、张某与重庆物业有限公司的过错程度，酌定李某承担40%的损害赔偿责任，张某承担40%的损害赔偿责任，某物业承担20%的赔偿责任。

“我还从来没到过庭审，这次‘模拟’法庭让我看到真实打官司的样子，我觉得很有意义。”社区居民方先生说。居民王女士表示，要赶快去把放在楼道里的纸板、杂物都处理掉，“家里面积有限，我平时把纸板、饮料瓶等的杂物放在过道，现在我知道这些东西不能乱放，特别是纸板易燃，万一出现火灾我要负责。”“原来我们小区物管经常通知我们不要在过道堆放杂物，不仅是他们责任义务，也在为大家的安全着想。而且夏季是火灾高发季节，我们必须注意安全。”居民陈女士说。

△正在解答现场观众问题的法官

服务差能否拒绝交物业费？法官现场答疑

“如果小区物业公司它不作为，它的服务管理也没有尽到责任，我们可不可以不缴物业费？”在“模拟法庭”结束后的互动环节中，现场一位居民在互动环节向法官提出了心中的疑问，其实这也是不少市民的疑问。

来自陈家桥法庭的刘法官表示，业主认为物业公司不作为是比较普遍的情况，但是对于物业的不作为要怎么去定性或者是怎么去举证，需要业主进行。首先，需要了解物业在基本的合同义务中，比如清洁义务、安保义务，包括电梯巡查等义务是尽到。只有在物业公司严重违约或者是连最基本的合同义务都无法履行时，物业公司才会构成违约，物业费才有可能打折。

“在我们审理案件时，物业公司出示每天清洁记录，巡查记录，包括保安在各个点位进行巡查记录，我们还是要按约定来交物业费。对类似案件，如果业主认为物业的管理不到位，物业费需要打折，是需要平时进行收集证据的。”刘法官说。

陈家桥街道人大工委主任谭山川谈到本次活动时表示：“这是一场生动的普法宣传，通过‘以案说法’增强群众法治意识、培养法治思维，这也是陈家桥基层立法点深化拓展普法功能的积极实践，以后将更多的举办类似活动，不断浓厚全社会尊法学法用法守法氛围。”

原标题：普法纪实｜“模拟法庭”再现真实案例 小区公共露台发生火灾到底谁担责

编辑：蔡静

校审：罗再芳

总值班：杨飞