深化“楼均论英雄”改革 重庆渝中区首次跻身全国楼宇经济10强

在9月11日于北京举行的2025全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，重庆市渝中区再度传来捷报。凭借深化“楼均论英雄”改革的先进经验，渝中区连续4年入选“中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”，本年度荣列榜单10强，为成渝地区双城经济圈楼宇经济发展提供“渝中示范”。

（渝中区荣获中国楼宇经济发展指数标杆城区30强）

记者从重庆市渝中区发展和改革委员会相关负责人处了解到，截至2024年底，渝中区已建成投用的商务商业楼宇共计362栋。这些楼宇中，不仅诞生了40栋税收“亿元楼”，更孕育出“上下楼即是上下游”的产业生态圈，让渝中区以占重庆万分之二点八的土地面积，创造了全市5.4%的GDP，地均GDP超70亿元每平方公里。

（中国楼宇经济发展指数标杆城区30强榜单）

勇立潮头，焕新解放碑都市极核。解放碑作为渝中区的“掌上明珠”承载着许多重庆人的回忆，但是由于楼宇老化和业态陈旧，解放碑的发展陷入了瓶颈。近年来，为落实市政府关于推进制造业“亩均论英雄”的重大部署，渝中区区委、区政府结合实际提出“楼均论英雄”的改革思路，将调整发展业态、盘活闲置资源、提高发展质效作为促进经济高质量发展的重要课题。区委、区政府组建专班，更新出台产业楼宇计划，万豪 MOXY 酒店助推“九重天”重新转动、二次元爆改地王广场王者归来、4家米其林餐厅带动大都会蝶变升级。楼宇空置率降低、招商落地率提升、纳税贡献率增强—商圈活力重现。解放碑中央商务区成为西部首个GDP和社会消费品零售总额均突破1000亿元的商圈，竞争力排名全国前五，还上榜了全国最具消费引领力商务区。

耳目一新，彰显化龙桥国际视野。为企业提供高质量服务，拓展国际市场，渝中区推动中南橡胶厂、重庆微电机厂等企业的老厂区“腾龙换鸟”，引进了瑞安天地、万科集团等高端地产公司进行整体打造。从设计之初，这里就精准定位为国际商务区，助力渝中区和国际接轨，现在的化龙桥是全市唯一获批的国际商务区。同时创立“化龙点睛”楼宇党建品牌，以红岩党建为核心，升级对企服务，吸引了19家世界500强企业、20家上市公司、超3200家企业入驻。化龙桥国际商务区的成功打造，让渝中区这个“重庆的世界窗口、世界的重庆客厅”更加耀眼。

串珠成链，引领总部城数字浪潮。为加速融入重庆“33618”现代制造业集群体系，迭代构建“4311”现代产业体系，渝中区正坚持“一栋楼宇就是一个园区”“上下楼就是上下游”的发展理念，发展壮大总部城数字经济产业园，加速“算”出新质生产力，加快推进西部算电协同创新中心建设，强化区块链、5G/6G等新一代信息技术集成突破，塑造“工业互联网+5G”典型应用模式和创新商业模式，提升产业创新能级。目前，园区引进、培育软信企业600多家，中高端人才2800多人，软件业务收入突破400亿元，居全市前列。

据渝中区发展和改革委员会相关负责人介绍，目前渝中区拥有40栋亿元级税收楼宇、161 栋千万元级税收楼宇，楼均GDP产出突破1.34万元每平方米、楼均税收超1500元每平方米，坪效产出居中西部地区前列。

未来，渝中区将加速构建“一核三带六园区”的楼宇经济布局，迭代升级“楼均论英雄”评价机制，通过不断提升楼均产出效益，促进楼宇经济快速发展，筑牢“区域集中、创新集约、产业集聚、企业集群、要素集成”的楼宇生态。

编辑：蔡静

审核：何英

主编：侯琪琳