《重庆第1眼》“城”势而上｜探索可持续更新范式 城市更新 山城更新

提到重庆，您会想到什么？8D的城市、环绕的江岸、错落的楼宇、蜿蜒的街巷，浓浓的烟火气、厚厚的历史感……这些都能为“重庆城”画像，而在落笔着墨之时，更离不开的，是城市更新的“精描细绘”。对于不断生长的城市来说，更新犹如人体的“新陈代谢”。如何实现“可持续更新”？已成为一道必答题。最近，在2025年世界城市日中国主场活动现场，重庆发布的“系统性”政策引发诸多关注，一系列“可持续”“可复制”的更新模式，为城市的“有机生长”带来有益启示。

走进重庆市九龙坡区谢家湾街道民主村，店铺林立、游人如织。青石铺就的街道，红砖垒砌的楼房，还是原来的味道。黄葛树下，“浮生半日闲”的时光被拉得悠长。新店里的咖啡香与老街坊的龙门阵，融为一派岁月静好。让人很难想到，城市更新之前，这里是远近闻名的“老破小”，最老的房子已有70年房龄。城市更新，探索出了一套共建、共治、共享的社区更新模式，承载几代人记忆的红砖楼，结构全都翻新，管线全都下地，设施全部配齐，引入新型商业、完善公共服务，整个老社区焕发出勃勃生机。在重庆，像民主村这样蝶变的老旧小区，有近1万个。渝中区戴家巷、江北区塔坪等，都是其中的代表案例。城市更新，并非简单的“平地起高楼”，而是在已经形成的生活圈内，做加减法：减掉病灶和痼疾，增加功能性和宜居度，践行人民城市理念，让“老房子”变“好房子”,“老街区”变“新地标”,“老社区”变“新场景”。这些老城弥新的变化，如绣花一般，细细绘就市民“家门口的幸福圈”，也印证着一座城市的过去、现在和未来，成为“有辨识度”的城市印象。

城市更新是一项系统工程，从长远来看，不能靠“单打独斗”，而是实现“抱团”共赢。据初步测算，每亿元城市更新投资，可带动GDP增长1.5亿——2亿元。可持续城市更新的投资，带动力更为巨大，不仅能直接带动建筑业链条，还能盘活存量资源、重塑发展空间、再造产业生态、创新经济场景。这样的系统性更新，相当于：从输血转向拥有造血功能。重庆已启动新一轮城市更新三年行动计划，总投资超2600亿元，以片区为单位统筹推进，探索一条保护与开发平衡、民生与产业并重的“可持续”更新范式。

江北观音桥，重庆最早的核心商圈之一，这里繁华却也有烦恼：商场越来越多，逛街却要过马路、下地道，体验打了折扣。一条全长4.1公里的空中连廊，将改变这一切，它在周边5个商业体形成了7个连通口，像一根“针线”，把分散的商业体重新缝合。包括空中连廊在内，多个城市更新项目的子工程正在同步推进，这一系列更新项目之后，整个观音桥商圈片区，也将扩容升级。不只商圈面积翻倍，更是将重塑周边格局、提升体验感。

更新一点、带活一片、赋能一城，让原本的空间，循着新的发展格局“二次生长”。江北区观音桥商圈片区通过持续更新改造，引入体验型新商业，日均客流量已突破60万人次。北仓里文创街区，入驻商家150多户，创造近600个就业岗位，带动投资约6000万元。这样的例子还有很多。位于渝北区的原重庆仪表厂旧址，改造为“三狼企业公园”，已吸引140余家企业入驻，年产值近12亿元。沿着山城巷蜿蜒的步道拾级而上，仿佛置身“天上的街市”。地方美食与文创店混搭，非遗表演与烟火气叠加，带来日均客流量超2万人次。

重庆在可持续城市更新中，注重对功能、环境、业态进行整体规划，改造的同时，着力布局新业态、注入新产业，生长出新的“造血”功能。让城市在“新陈代谢”中创造新的新机会，也在一步步重塑着山城的空间品质。

可持续城市更新，本质上是经营城市，将更新行动向着纵深推进：从宏观走向细节，从速度转向温度，从项目升级为体系。推动城市整体转型，更加数字化、智能化、绿色化，向世界递出一张有辨识度的新名片。关注可持续城市更新，也是一道时代命题。2025年世界城市日中国主场举行了多个论坛，嘉宾们在论坛上碰撞智慧的火花，并就重庆的实践与未来思路，展开讨论。

“建设绿色低碳的美丽城市”，是可持续城市更新的目标，也是实现可持续发展的未来远景。从城市更新的角度，如何实现？新建筑、新材料、新技术被反复提及。

赫斯维克工作室中国区主管张宇认为，除了应用最新的技术，其实是要能引起别人的喜爱，能带给人快乐，长期地去使用，这个才是一个可持续的建筑。

中国工程院院士刘汉龙表示，生物建造是一种生态自然和谐共生的理念，为我们未来的建筑提供一个先进的方向，推动土木行业向生态化、可持续化迈进。

下足“绣花”功夫的城市更新，让新城产城向新、老城历久弥新，更为未来的“二次生长”留足了想象的空间。如今的重庆，四季有花、推窗见绿、出门有景，并且还将变得越来越美，生活的温度与质感触手可及。

扎哈·哈迪德建筑事务所（ZHA）董事长帕特里克·舒马赫眼中的重庆是一座美丽的城市，高山、河流、大桥真的都很漂亮。他喜欢这里的一些新建筑，比如来福士，也来过重庆很多次，很享受这座城市，也看到重庆发展非常快。

联合国人居署亚太区域办事处区域主任石垣和子认为，重庆的实践提供了丰富案例，令人鼓舞。重庆展示了如何通过创新数据与社区参与，推动生态保护和生活品质双提升。

北京大学中国城市管理研究中心主任、首都发展研究院院长、教授李国平认为，所有民众的积极参与是非常关键的。重庆有很多方面是在全国有创新的，更多体现在它一种共治，包括规划、管理、数字化治理等等。

重庆市城市治理研究院院长黄建认为，现在已经形成了三个比较有特色的一个重庆成果。第一个就是变巨大的自然挑战为我们的城市特色，第二是全市的规划协同、产业联动、公共服务一体化形成了全市的一盘棋，第三是更新焕发了老工业基地的活力，形成了我们新的竞争力。

“人们居住在城市是为了生活更美好。”这句古老箴言的核心，与“人民城市”理念相合，精准勾勒出城市发展的方向。可持续城市更新就在于：让生活向更美好的维度持续延伸，让民生幸福的画卷持续焕新，就如这座不断生长的山城，向着未来一路前行。

原标题：《重庆第1眼》“城”势而上｜探索可持续更新范式 城市更新 山城更新

编 辑：蹇汶佑

校 审：侯琪琳

总值班：杨飞