首期4宗落地、8宗待推 巴南区鱼洞集体土地入市步入快车道

12月31日，巴南区鱼洞街道农村集体经营性建设用地入市助力乡村振兴新闻发布会举行。鱼洞街道立足本地资源禀赋和区位优势，稳妥有序推进农村集体经营性建设用地入市项目，目前已取得阶段性成效，探索出一条以土地要素市场化改革撬动乡村全面振兴的新路径。

▲鱼洞街道土地入市尚善园旅游休闲项目

据鱼洞街道办事处主任张恒介绍，2024年至今，街道已完成4宗农村集体经营性建设用地入市，土地总面积4751平方米，约7.13亩，成交总金额1689.94万元，实现土地增值收益397.7万元。这些项目均聚焦乡村旅游与康养产业，分别为：干湾村的尚善园旅游休闲项目、烨锦生态旅游休闲项目、国丰园林旅游休闲项目，以及金竹村的均茂森系康养中心项目。

▲鱼洞街道土地入市烨锦生态旅游休闲项目

落地同步带动民生福祉升级。街道以4个项目所在的云篆山区域为核心，全力完善基础设施建设，累计新建、改造农村公路14.129公里，新增及修复防护栏18公里，农村公路硬化率达99%，切实保障村民出行与游客游览安全顺畅；投入230万元新建供水管网近2.5万米及配套泵站，从根本上筑牢饮水安全生命线。同时，通过百余次清洁行动、卫生厕所改造及美丽家园建设，让村庄实现“推窗见绿、出门即景”，人居环境显著提升。

▲鱼洞街道云篆山新修的产业发展路

更值得关注的是，街道通过四条清晰路径让村民共享发展红利。首先是集体经济分红，397.7万元土地增值收益为4个集体经济组织增收超200万元，惠及近千名村民，分配过程全程公开监督；其次是工资性增收，项目预留的80个就业岗位优先招聘周边村民，涵盖多类岗位，年均可为村民带来工资性收入约240万元；再就是土地流转收益，每年3万余元流转费让闲置土地持续“生金”；最后还有农副产品增值，通过多渠道宣传及项目点和直销点建设，2025年已吸引游客2万余人次，销售水果超1000吨，带动消费约2000万元，破解农产品销售难题。

农村集体经营性建设用地入市成为鱼洞街道激活乡村发展的“金钥匙”。下一步，鱼洞街道将从三方面精准发力：为已入市项目保驾护航、提升运营活力，深挖存量用地潜力，推动后续8宗意向项目尤其是2宗成熟项目落地，多渠道宣传政策红利以盘活更多存量土地资源；同时持续营造共赢发展氛围，以实打实的举措为乡村振兴注入更充沛动能，让村民的幸福生活底色愈发厚重。

撰稿：张馨允 巴南区鱼洞街道供图

编辑：戴林

审核：何英

主编：罗再芳