大学城这家电影院暂停营业，背后原因竟然是电被断了

  “去年11月线上团购的电影套票，因为电影院突然暂停营业的原因，到现在依然不能使用，这不是忽悠人吗？”

  近日，年轻读者小刘向重庆晚报《陪你走》栏目反映，称自己是重庆城市管理职业学院的学生，由于这家电影院离学校较近，周边同学通常都在这里观影。

  “跨年档电影没看成，电影院恢复营业时间迟迟不确定，电影院不会真忽悠人吧？”小刘称，为了保险起见，身边购买了团购票的同学近来都退了票，但希望重庆晚报记者去看看。为此，1月9日，重庆晚报记者走访了该电影院，发现背后原因竟然是……

为什么暂停营业？

电影院被贴封条断了电

  这家电影院位于高新区香炉山街道综保大道附近的欣悦城欧洲购物公园广场内，与公租房小区康居西城和多家科技企业毗邻，根据重庆晚报记者走访了解，该电影院规模达4000余平方米，属这里经营面积最大的商家之一。

断电后的电影院售票区

  1月9日上午，重庆晚报记者在现场看到，通往该电影院的商业电梯被暂停使用，电影院的消防通道门及入口门均被贴上封条，封条上盖着“百宸源（重庆）物业管理有限公司 安保部”的红色公章。

 门上贴着物业公司的封条

 根据周边商家提供的信息，重庆晚报记者联系上该电影院的负责人陈先生，他打着手电筒带记者进入院内。该电影院目前已被物业方断电，接待台上放着二十余张被院方撕下来的封条，院内陈列着《困兽》《消失的她》等过期宣传物料。

因为停电，只能打着手电筒前行

  “以前热热闹闹的，现在冷冷清清，虽然不想看到这样的情况发生，但是我依然要坚持维护电影院的权益。”陈先生说。

院方对电费收取有异议

  陈先生在3楼办公室，向重庆晚报记者详细讲述了这场停电风波的主要原因。他提到，经国家电网查询，该购物公园广场的商业用电为转供电（指不直接交纳电费给电网企业，而是间接通过产业园区、小区物业等转供电主体交纳电费的用户），转供电主体单位为百宸源（重庆）物业管理有限公司。今年以来，陈先生向同行打听，周边商业电费单价为0.8-0.9元/度，但他所在的园区商业电费单价目前达到1.17404元/度。

  “电影院2019年开业，先前按时向物业交纳电费，没有过拖欠的情况发生，但今年3月起，我们便提出了质疑。”陈先生说，主要有几方面异议：

  一是根据重庆市发展和改革委员会印发《关于规范工商业转供电加价行为的通知》，2023年商业电价最高上浮幅度不超过12%，2024年最高上浮幅度不超过10%，该物业收取的电费单价在国家购电单价基础上上浮比例超过了相关规定；

  二是为了进一步印证物业收取电费是否合理，陈先生查询了“转供电费码”（指以用电数据为基础，评估转供电主体对终端用户电价的加价水平的查询工具），查询结果为红码（指转供电环节违规加价疑似高风险）；

  三是包括陈先生在内的商户负责人，提出物业应对每月用电情况、收费明细、收费依据等情况进行公示，而物业的公示结果并不尽人意，陈先生质疑这其中是否存在“糊涂账”的可能。

为什么强行断电？

物业已垫付5个月电费

  据重庆晚报记者多方了解，由于物业迟迟没有对陈先生的质疑给出满意答复，陈先生自2023年7月起拒交电费，9月便向所在的市场监管部门进行了反映。由此，双方进入僵持状态，矛盾进一步激化。例如，物业方因提醒电影院交电费而临时断电，从而造成放映设备产生一定损失，一气之下，电影院人员将车库门堵住以讨说法等。

  电影院没有电，怎么正常营业？带着疑问，重庆晚报记者与百宸源（重庆）物业管理有限公司管理负责人蒋先生进行了对话。他提到，强行对该电影院断电实际上事出有因，因为物业若不能每月按时交纳电费，园区用电和园区正常经营将受到较大影响，由于该电影院7至11月拒绝交纳电费，物业方多次提醒未果，物业方出于无奈，通过借款垫付的方式，尽可能维护了园区正常用电。

开发商提出解除合同

  在与重庆晚报记者的对话中，蒋先生提到，该园区商业电费单价的构成，主要由国家购电单价和转供电专项服务费两方面构成，而转供电专项服务费包括了转供电电损、电路及设备维护等费用。对于该电影院质疑的费用明细问题，蒋先生解释称相关费用均有记录可查，但并没有向重庆晚报记者进一步出示其中的费用依据。

  另外，蒋先生还提到，由于物业方已无力再垫付电费，便将相关情况向该园区开发商（欣悦城实业有限公司）进行了说明，开发商目前已将该电影院7至11月拖欠的电费垫付给了物业方。

  据重庆晚报记者了解，该园区开发商在2023年11月30日已向该电影院发出《解除合同通知书》，以至于12月1日起，物业对其进行了强行断电。对此，陈先生感到非常不合理，他认为园区开发商违约在先，并向重庆晚报记者出示了早期的租赁合同，合同中注明“物管公司不得以水、电运转金等其他管理事项的形式，向乙方征收其他超标准费用（指超影城正常经营过程中产生的实际用量费用）。”

市场监管部门：

已进入调查取证

  据重庆晚报记者了解，这场停电风波引起当地街道、公安、市场监管人员多方关注，为防止电影院和物业方的矛盾加剧，相关人员连月来多次进行现场协调。由于陈先生对《解除合同通知书》存在异议，考虑到双方长期以来的合作关系，在减少各方损失的情况下，目前双方正在和谈磋商。

  “眼见就要进入春节档，真不希望再产生相应损失。”陈先生希望市场监管部门尽快公示调查结果。

  对于陈先生反映物业方自2019年起违规收取电费问题，高新区市场监管局执法大队相关负责人向重庆晚报记者透露了目前的调查进展：该物业涉嫌违反《中华人民共和国电力法》相关规定。由于该园区经营面积达5万余平方米，几年间，该物业进行了多次人员调整，又因为相关票据存档不全，为调查取证增加了相应难度。为使调查结果公正准确，目前该执法大队正在联同电力公司进行进一步核实调查。重庆晚报记者也将对此进行跟踪报道。

重庆晚报-厢遇记者 李琅 摄影报道 （部分图片源自受访者）

编辑：廖雪源

校审：吕文霁

总值班：杨飞